Zöld irodaház méhkaptárral: megnéztük a Green House-t
A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete szervezésében, a Green Walk program keretében szeptemberben megnéztük Budapest egyik legzöldebb irodaházát. A Váci úti irodafolyosóhoz sorolható, de egy-két tömbbel beljebb rejtőző szürke-sárga tömb nem csak energiatakarékos megoldásokat, de remek kilátást is kínál.
Nagyításhoz katt ide
A történet még 2010 őszén indult, amikor a Tervtanács megépítésre ajánlotta Pintér Tamás (DPi Design Kft.), Asa Haremst és Anders Svennington (White Arkitekter AB, Svédország) építészek terveit. A Kassák Lajos utca – Lőportár utca – Tüzér utca által határolt területen, U alakban beépített telken megépült irodaház fejlesztője a Skanska volt, a beruházás kb. 32 millió euróból valósult meg. A 17800 négyzetméter bérelhető irodaterületet kínáló épület remek belső udvart, önálló menzát és több üzlethelyiséget is kapott. Az alapkőletételt 2011 május 18-án ünnepelték, 2012 júniusában, azaz bő egy évvel később már a szerkezet elkészültét ünnepelték a bokrétaünnepen. 2012 december 15-én érkezett meg a használatbavételi engedély, így a bérlők, köztük az ABB, a Skanska Property Hungary, az Isys-On és az Avis Budget Group a következő hónapokban be is költözhettek. A gazdasági válság idején szép eredmény volt, hogy már a befejezés előtt ki tudták adni a terület 60 százalékát. (Ma már 90 százalék felett tartanak!) 2013 február 1-én a 300 fős kapacitású étterem is megnyílt, bár az irodaház hivatalos megnyitóját csak kicsit később, február 25-én tartották meg. Az étterem és a kávézó a nagyközönség számára is nyitott, az utca felől is megközelíthető. Május 9-én egy ingatlanos konferencián jelentették be hivatalosan: 93 ponttal megkapták a LEED Platinum minősítést – ez lett az első ilyen irodaház Magyarországon.
A homlokzatot a sötétszürke kerámiaburkolat határozza meg, amelyet élénk sárga kiugratások törnek meg. Több mint 800, különböző méretű szürke lapot szereltek fel, az üvegezett felületek 4200 négyzetmétert tesznek ki. A kivitelezés fővállalkozója a Narva Építő Kft. volt.
A plakett büszkén hirdeti: LEED Platinum minősítésre pályáztak, és el is nyerték.
A gépészetet a minél csekélyebb láthatóság érdekében a pinceszinten és a tetőfelépítményben rejtették el. A megújuló energiás megoldások nem teljesen újak, de Budapesten még komoly előrelépésnek számítanak. Az épületet fél-automata időjárás-állomással is felszerelték, ez vezérli az árnyékolást – ezt persze az irodák bérlői felülbírálhatják saját igényük szerint. A ház tetején 23 napkollektor-tábla sorakozik, ez a bérlői konyha/mosdó blokkokat látja el. A talajba került résfalak “aktiválása” szabadon, nem kompresszorosan segíti a klimatizálást. A melegvíz-felhasználást a napkollektorokból nyert energia támogatja. A víztakarékosságot a szürkevíz hasznosítása és a csapadékvíz gyűjtése segíti elő, ehhez egy 70 köbméteres tároló áll rendelkezésre.
A -1 szinten (P1 szint) nem csak autók parkolhatnak, az egyik lépcsőház/lift blokkhoz közel egy kerékpártároló részt is kialakítottak. A kulturált kerékpáros közlekedést a szomszédos zuhanyzó blokk is elősegíti.
A belső kertet sok közpark megirigyelhetné. A medence felett egy óriási függőszékben pihenhetünk meg, vagy hátrasétálhatunk leülni a többiekkel egy beszélgetésre. A belső térhez közvetlenül kapcsolódik a részben tetőtkertes fedésű menza. A kert elhelyezése pedig azt is lehetővé tette, hogy az irodaház ne nyomja agyon tömegével a szomszédos telken álló óvodát. A 3000 négyzetméteres kertet az s73 Kft. tervezte.
A legfelső, hetedik szinten az épület visszahúzódik, itt az irodatereket és a gépészet tereit zöld terasz veszi körbe. Érdekes itt a növényzet: olyan növények is jól elvannak itt, amik máshol gaznak számítanának. A tyúkhúr, vagy éppen a lóhere elszaporodása itt pont hogy jó célokat szolgál: ide szárazságtűrő, gyakorlatilag semmilyen gondozást nem igénylő növények kellenek.
Az épületen belül több helyen is épült zöld növényfal, összesen kb. 120 négyzetméternyi felületen. Sűrű növényzete a belső terek klímáját is javítja, de persze látványnak sem utolsó ennyi növényt egyben látni.
És a végére egy bónusz: A legfelső szinti tetőterasz zöldjében még egy “méh hotel” is helyet kapott. A zöld irodaház már nem csak zöld növényfalat és megújuló energiát jelent, elkezdődött az állatvilág integrációja is.
